| 一括借上げ方式とは地主様が賃貸マンション等の事業を、 （株）ライフ21に依頼し、土地の有効活用を図るものです。 |
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 （1） 地主様は、必要資金を金融機関等から借入れ調達する。 （2） 建物完成後、地主様は工事代金の支払いを（株）ライフ21に行ない、建物の引渡しを受ける。 （3） 地主様は、引渡を受けた建物を（株）ライフ21に賃貸する。 （4） 地主様は（株）ライフ21から契約に基づく賃貸料を受取る。 （5） （株）ライフ21は入居者様に転貸し、賃貸事業を行なう。  （1） 地主様は土地を所有したままで、有効利用を図ることができる。 （2） （株）ライフ21が賃貸業務一式を行なうので、地主様にとっては事業知識を要せず、事務負担も殆どない。 （3） 地主様は、空室発生によるリスクを回避できる。 （4） 地主様は、相続税法上（貸家建付地、貸家の評価により）の負担を確実に軽減できる。 （5） 土地の固定資産税、都市計画税を軽減できる。 |
 土地という資産を最大限に活かし、この不安定な時代に安心・安全・安定の収益及び節税効果をもたらすシステムです。大切な土地資産の維持・安定収入・効果的な節税をお約束いたします。 |
| 一括借上げの条件の中には以下の管理をすべて含んでおります。（無料） |
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建物管理 ・・・建物パトロール及び清掃、除草等。